1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
小樽市
11.9万円/㎡
前年比-53.6%
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ライオンズヒルズ小樽東雲町
北海道小樽市東雲町
函館本線 / 南小樽駅 徒歩14分
1991年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
1,956万円
31.4万円/㎡
1,299
1,737
2,175
2,613
AI査定結果
推定相場価格
1,956万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,737万円〜2,175万円
27.9万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズヒルズ小樽東雲町
1,999万円（32.1万円/㎡）/ 8階 / 62.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,999万円 | 32.1万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/07 | 2,029万円 | 32.6万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/24 | 2,049万円 | 32.9万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 2,079万円 | 33.4万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 2,149万円 | 34.5万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/01 | 2,179万円 | 35.0万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/11 | 2,229万円 | 35.8万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 2,249万円 | 36.1万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/12 | 1,280万円 | 19.8万円 | 9階 | 64.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,199万円 | 35.3万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/10 | 1,180万円 | 26.1万円 | 6階 | 45.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/11/28 | 1,599万円 | 25.7万円 | 8階 | 62.23㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ライオンズヒルズ小樽東雲町 小樽市東雲町 | 南小樽駅14分 | 1,999万円 | 32.1万円 | 62.23㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ロジェ稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅6分 | 1,399万円 | 25.3万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ライオンズステーションプラザ小樽 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅5分 | 1,850万円 | 25.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 朝日プラザハーバービュー小樽 小樽市山田町 | 小樽駅12分 | 1,299万円 | 27.7万円 | 46.88㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/13 | ロジェ花園 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅8分 | 1,399万円 | 24.5万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/27 | エステートグリーン南小樽 小樽市入船一丁目 | 南小樽駅3分 | 1,899万円 | 25.9万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスセーナ南小樽 小樽市若松一丁目 | 南小樽駅4分 | 2,190万円 | 29.9万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/22 | 小樽マインリゾート・コンドミニアム 小樽市朝里川温泉二丁目 | 小樽駅56分 | 1,780万円 | 34.5万円 | 51.55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、小樽市では53.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は小樽市の平均と比較して169.7%割高です。